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    個人出租住房交房產稅和土地使用稅嗎

    來源: 會計在線聽課 kjzxtk.com 未知 發布時間:2021-04-12 點擊:



    個人出租住房交房產稅和土地使用稅嗎

    問:個人出租住房交房產稅和土地使用稅嗎?

    答:一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕8號)規定:“十四、根據房產稅暫行條例規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此,個人出租房屋,應按租金收入全額征收房產稅。”

    二、根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定:“對個人出租住房,不區分用途,......按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。”

    三、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條規定:“房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。”

    第六條規定:“在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

    本通知自2016年5月1日起執行。”
     


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